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今年即将结束,2021年房地产会逆势而上吗?

2020-11-18 来源:
 
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中国的房地产发展,经历了多个阶段,发展到现在,已经开始向着平稳的状态发展。这对于房地产商和普通百姓来说,都是不小的变化,无论是谁,只要在这个社会生活,就需要适应不断发生的转变。那么在即将到来的2021年,房地产会不会逆势而上呢?

有一定市场经济常识的朋友会明白,当市场上某样物品供不应求的时候,价格将会上涨,当某样物品供大于求的时候,将会发生价格下跌,这是市场经济的自我调整决定的。对于房地产来说,也是如此。到了二十一世纪初,人们的贫富差距开始逐渐拉大,房子开始聚集在少数人的手里,虽然房产资源足够,但是空置率也不低,导致了房市的不平衡发展。二十年后的现在,房地产发展逐渐疲软,城镇化进程也发展到了一定阶段,房地产商为了实现资金回笼开始清库存,房市开始转入供大于求的时代。

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在城镇化阶段,城市的房子受到了欢迎,所以房价也出现了飞速增长的状态。但是随着交通工具的进一步普及,在城市周边购置房产反而成为了更加时髦的事情。不难想象,随着人们生活习惯的转变,以后市中心的房子将会因为交通阻塞等问题而逐渐不受欢迎,周边尤其是政府所创建的新区,会成为人们更加热衷的地段。随着大城市拿地价格的不断提升,对于房地产公司来说,已经不再是最好的选择,所以不少大企业开始转向三四线城市发展,遗憾的是,今年的一场疫情,掏空了民众的口袋,今年,也成为了房地产发展的低潮期。

最近国家电网表示,为了定期完成集体企业的改革,将完全退出传统的制造业和房地产企业,并将所有未来的业务投资于电网的主要业务,以及积极弄清集团的整顿方向,进一步完善整顿。中央企业大规模退出房地产业可谓是猛烈的冲击,这也将使未来的房地产市场更加透明,公平化,也是国家调控的主要措施落地。房地产业竞争越来越激烈,利润大大低于以前。想要从购房中获利的时代已经过去,通过房地产投机赚钱的方式不再可行,房地产市场的辉煌时代已经过去。并且房产税也已经在路上了,对于那些囤房的人来说,房产税就是这些人的克星。

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如今,互联网大咖早已将其替代,这样的转变,是开始,也是趋势。没有了国家政策的扶持,房地产的发展,也必然不会重现以往的光彩。

另外,“三条红线”政策将从2021年起在全行业全面实施,力争使房地产企业三年内实现减债目标。也就是说,从明年开始,“三条红线”新规将在房地产业全面实施!无论是开发商还是购房者,都不要低估这一消息的影响。从2021年开始,不仅重点房地产企业要落实“三条红线”,甚至中小房地产企业也要跟进。全行业融资寒冬很可能从明年开始。最初,房价完全失去了大幅反弹的条件。到2021年国内房价出现较大调整是大概率事件

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从目前的楼市大环境来看,2021年二线省会城市的房价并不会大幅的下跌。而从整体的表现来看,二线城市的房价会非常的平稳,不会有大幅的上涨,也不会大幅的下跌。

总而言之,如果是炒房或者想要依靠买房实现财富积累,不会是一个好时机。但是如果是刚需买房,还是要提前准备

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