首页/德州新房/正文

美安居:突发!楼市传来重磅好消息!全国已有10多城市变向放松购房政策,买房时机来了?

2019-02-27 来源:
 
点击
 
评论

 房子,买还是不买?什么时候买?这一直是困扰天朝子民的超级大难题,特别是到了2019年这种错综复杂的楼市现状下。

买吧,怕房价下跌,怕成所谓的“接盘侠”,总怕自己亏的太大。

不买吧,怕房价又一轮上涨没赶上车,最后剩下的又是自己。

1.jpg

而今天美安居小编想告诉您的是,房子一定要买,并且是现在就买!不接受反驳!

1、房贷利率下调,放款速度加快

近日,全国多个城市传来房利率松动的信息。据融360数据显示,20191月全国首套房贷平均利率为5.66%,相当于基准率1.155倍,环比去年12月下降0.355%。更为重要的是,现阶段“批贷”、“放款”流程都明显加快,很多地方基本一个星期,最多十天就完成了放款。据说,不少申请组合贷的购房者都在1个月内走完了了流程。

相比去年七八月份的高利率,贷款100万分30年还,购房者最多可省去差不多11万元的房款。

2、全国已有10多城市变向放松购房政策,楼市正回暖

犹记得201812月,山东菏泽打响了“放松限售”第一枪,随后多地相继跟进。据不完全统计,全国已有10多个城市放松(或变向放松)楼市政策,南京、西安均降低社保门槛,更是释放了大量购房需求。

不论是降低社保缴纳门槛还是全面取消,亦或是放宽人才落户政策,最直接的影响就是城市人口大大增加,住房需求再扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者,你可能又卖不到房子。

2.jpg

3、未来房地产市场依然被看好

刘道明:买房子什么时候都不晚,房价还要涨

217日,在2019的亚布力中国企业家论坛上,美好置业董事长刘道明认为:现阶段市场依然有购买力,只有购买力强了之后房价才会涨。他还表示,买房子什么时候都不晚,因为总的来说房价还是要往上涨的,总的趋势一定是往上涨。

任泽平:中国房地产市场仍有发展空间

业内人士都说:房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。恒大研究院院长任泽平日前撰文指出,中国城镇住房套户比尚低于1.1,并不存在总量过剩的问题。他还大胆预测2018-2030年中国城镇年均新增住房需求再11亿-13亿平方米,综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间。

冯仑:我比较乐观未来楼市仍然是春天

同在亚布力中国企业家论坛第十九届年会上,地产大佬冯仑高调表示“当地产业一直都在春天里”。理由是:几百以来,我们都是在固定的人造空间造人、造车、造导弹。生存和发展。那么也就说有充分的理由相信,房地产行业的这个活就永远干不完。

如果,你觉得自己比混迹房地产多年的大佬们都还了解市场,更懂政策,那我相信你的发的房子早就已经买了,还是很多套。

3.jpg

4、正是购房好时机,你不出手最后哭的只有你

不管房地产市场在什么阶段,无论房价在上涨还是下跌,总少不了两个声音:一类叫嚣房价还会继续涨、暴涨,另一类怒吼房价一定会跌、崩盘!

我们来做几个假设(首先要声明一点,针对刚需人群,杠精请移步,炒房的请移脚)

1、你现在买房了,未来房价跌了

此刻,楼市处于一个相对较低的水平,不管是价格还是房贷利率较去年,对于刚需购房者而言都是有竞争力的。你现在可以说是花相对较少的钱买到合适的房子,即使未来的某一天房价真跌了,你还有一个温暖的小窝。再说,作为刚需,你也不会卖房子,更不存在亏了一说。

4.jpg

2、你现在没买房,未来房价跌了

中国人有一个特别奇怪有很普遍的现象——买涨不买跌!所以说,在房价下跌的时候,你是肯定不会买房的。因为你担心房价还会继续下跌,你就亏大了,还成了所谓的接盘侠。等到这个歌低估过去了,房价又开始上涨了,你 才追悔莫及。你一辈子可能就这样一直盼着房价跌、崩盘什么的,一直都没有买房,一直租房,而房租也会跟随生活水平物价上涨而向上走。

3、你现在买房了,未来房价涨了

如果你现在买房了,等到房价上涨的时候,毫不疑问你的房子增值了。身边那些没有买房的亲朋好友,只会羡慕你,甚至嫉妒你。

4、你现在没买房,未来房价涨了

这个假设是完全成立的,在前几年不知道有多少购房者经历过,甚至正在经历。在国家帮你稳住房价的时候,而你总想着房价继续下跌,人人都买得起房,结果等来的就是房价暴涨。更可怕的是,搞的最后你连购房资格都没有。

5.jpg

总的来说,房子买了,总不会错。而没有买房,租房是你,后悔是你,多花钱也是你!

5、买房银行出70%的钱,你出30%的钱,担心什么楼市崩盘

你首先要记住,银行帮你付了70%,都没怕楼市崩盘!其次,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市是会崩盘的。

同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依就是天下第一。

有很多杠精,非说银行根本就不怕,因为银行可以把你的房子拍卖了。试问?如果市场真到了这个时候,还有人买房子吗?

银行把房子卖给谁?那么多的房子,谁来收啊?银行没有那么万能,没办法强制大家去买他拍卖的房子!

6.jpg

6、房地产依然是支柱产业

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以万人的就业问题。就房地产市场的总体情况来看,中国房地产市场巨大的发展前景,是不可忽略的。

大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

房地产是中国经济的支柱型产业,这个社会地位也是无法轻易改变的。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要当地产一倒下,影响力非常巨大。

7.jpg

一直以来,国人都是奉行买涨不买跌的惯性。

房价跌了,你就会想着,房价是不是还会再跌,要是买了肯定就亏。相反,只要房价一涨,一部分人就会担心房价继续涨,万一后来买不去咋办?还是赶紧买。所以,等房价崩盘,等抄底,真的一点都不现实,最终只会导致你一直买不到房。如果有需求,还是早买早划算,早买早享受!

买房卖房装修房请搜:德州美安居 德州房价

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部