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解读贷款保证金 | 保证金真的能保证贷款平安吗?

2019-08-08 来源:
 
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买房子对于任何家庭来讲都是一件大事情,在买房子之前我们要先了解一下关于买房的相关事宜,买房的时候需要交纳保证金,对于购房保证金很多的人们不太了解是什么意思。那么购房保证金是什么意思?但是贷款买房过程中保证金的支付有哪些注意点呢?保证金的支付形式有哪些呢?本次文章我们将就此展开讨论。

什么是贷款保证金?

其实很多没有真正参与过贷款买房的人,可能就不知道原来贷款还需要缴纳保证金。而银行贷款保证金,实际上是为了防范风险,而在贷款发放前,按一定比例预收的一定款项。

一般来说,以银行为例,银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后,发放贷款时要求借款者缴纳的一定数额的保证金,通常在5%-20%之间。

另外,这笔资金通常会被打入银行所开设的特定的账户。这份保证金的所有权归属于贷款人,但是贷款人并无权力动用此资金,直到相应的借贷关系结束,保证金才能归还给借款者。有一点可以清楚的是,银行会对保证金支付存款的利息。

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保证金的组成可以来自哪些形式?

现金。大多数的贷款计划将会要求你以现金支付房屋价格的3%或更多

储蓄账户。贷款也可以来自于您的储蓄账户,但是要注意保证您的各项转账记录清楚明白。 股票基金等理财产品,退休福利或退休账户等形式。如果要将这些产品直接作为保证金,他们的出售与转移情况也需要得到记录。 礼品基金。与上述产品不同的是,礼品基金更加复杂,需要你确保赠与者对该房产并无兴趣以及提供详细的转移资料

倘若合同终止,保证金能拿回么?

贷款保证金只是一种保障手段,它的目的是解决合同一方周转资金的短缺问题。因此,它无双向或者单项的担保效力,当合同没有办法履行而导致解除时,你可以拿回保证金。除此之外,有关各方的具体违约责任可以通过合同约定的其他条款来进行限定,一般情况下,如果没有约定违约责任,一般不承担违约责任。

如果大家要买房子,在买房之前可以先多了解一些房产知识,这样对自己买房子有一定的帮助,以上就是关于购房保证金是什么意思和保证金的作用是什么的相关介绍,希望对大家买房有更多的帮助。大家买房之前了解了相关的事宜,办理起来也会更加的容易。

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