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要买房的人注意了!这样买房可能让你钱房两空!

2019-08-10 来源:
 
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现在的房价不管在哪这两年变化很大

很多人都会在这个时候赶紧买房

但是,买房时谈好的价格

有些卖家因为房价涨了觉得亏了

交房时却不愿意卖了

碰到这种情况要怎么办呢?

下面教你一招怎么“治”反悔的卖家

买房时 ,卖家反悔该怎么办?

当前房价上涨,卖房后卖方反悔的情况不在少数。那么,面对卖方违约,购房者如何维权?

律师表示,购房人在买房时遇到卖家反悔时,首先要保留相关证据,如发短信确认是否交易,电话进行交流沟通时要录音,面对面沟通时最好能同步录像。

如果发生争议时,尽早起诉到法院进行维权。

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买这些房子需要小心

除了防止卖家在交易时突然反悔,拿不到房的情况,买房还有另一个关键的问题需要注意,就是房产证。

有些房子即便交了钱款,人也住了进去,但房产证却迟迟办不下来,也会给购房者造成不小的困扰。

所以买房时,要注意这些房子不能买:

1、利用集体所有土地开发的项目。

2、未经立项批准的项目。

3、未取得规划审批的项目。

4、没有销售许可证又无产权证的房屋。

5、未经验收或验收不合格的房屋。

6、土地或房屋未解除抵押的。

7、开发商未交纳相关税费的。

8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。

9、购房者没有交纳相关税费的房子。

10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

买房子是件大事

但需要注意的细节和要考虑的问题很多

注意在交易时保留好相关证据

以后一旦出现任何问题

好及时维护自己的权益

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