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新房钥匙拿到手先别签字,一定注意这几点

2019-10-01 来源:
 
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如今房价这么高,大家买一套房子都不容易,所以大家在验收房子时一定要注意,尽量仔细检查,这样才能避免房子出问题。

看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举,其实不然,虽然在很多情况下,房子是必须得验的,只是在签字前发现问题,这样你才能及时找开发商进行整改,维护自己应有的权益。

新房初装批量大,刚交付的时候各种疏漏在所难免,作为业主来说,懂专业的验房知识,入住之初就进行专业的验房真是太必要了,

1、 墙面鼓包、裂缝

墙面鼓包,小的鼓包肉眼可以看到,对墙体整体影响有限;特别是大面积的鼓包,用肉眼很难看出来,必须要用专业是水平仪和小锤子,细致的敲击全部墙体才能完整发现。

墙面小裂缝会导致墙皮脱落,深层大裂缝就是建筑结构问题了,如果不及时处理,墙体过几年之后热胀冷缩脱落,再去找物业就更加说不清楚了。

2、检查下水管是否畅通

施工的时候,许多水泥块和沙子,很容易堵塞下水管。需要检查也很容易,用上带来的水桶装满水,看看水流是否能顺利排掉就知道是否存在堵塞。

如果堵塞了,一般都要去楼下邻居家里维修,等楼下邻居装修好才发现,门都可能进不去。

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3、水电

1.先检查插座位置是否合理,再用自带的电笔或者万能表,检查家里所有的电源是否通电。

2.拉闸后是否完全断电。

3.检查强弱电箱内部情况,强电箱回路是否有标识、错标现象;弱电箱是否有宽带,电话,有线。

4.检查卫生间,厨房等地漏排水是否正常。

在验房的时候,还需要验收门窗质量,看看门窗开启关闭是否顺畅,轨道材质质量是否过关。如果是平开窗,还需要看窗户的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候,不加仔细验收门窗,当在表格上签字后。装修中,再发现这些问题,就比较麻烦了,维权起来很复杂。这个是进行新房验收的一个必备过程。

有关房屋的验收,大家不要太过着急和担心。虽然房屋的验收是一件比较困难的时候,但是大家可以从以上的验房步骤入手,一步接着一步。慢慢进行房屋相关的验收工作,这样就可以让我们做好验房这一件困难的事情了。

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