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买房如何选户型,楼栋,楼层?记住这几点很关键

2019-10-03 来源:
 
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国庆小长假期间应该会有许多朋友趁着假期好好的到各个售楼部看看房子,在辛苦的不断奔波,货比三家之后终于选中了一个比较心仪的项目,但这样就万事大吉了吗?

还有一个最重要的环节千万别忽略,那就是挑选户型,楼栋和楼层;这其中可是大有讲究,因为房子毕竟是用来住的,舒适方便肯定放在首位!如果没有考虑周到,选择一个位置户型不好的房屋,入住之后那可谓是“苦不堪言”;

怎样选择一个好的户型

户型不分大小,户型要方正,要南北通透才是好户型。进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。还有一些户型,比如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型,这样的户型,存在严重的缺陷,且寓意不吉,也最好避开。户型朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。

怎样选择好楼栋

楼栋朝向,购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。

楼栋进出小区是否方便,仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交站到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

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楼间距大小

关于楼间距的大小问题,重点要考虑的就是楼间距过小,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。另外,楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。

怎么样选择一个最好的楼层?

家庭成员的情况

在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。

安全性

前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题。

楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。因此,在购买高楼层的房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。

挑一个好的小区很重要,选房屋位置更是重中之重,一个好的房屋位置会给你的生活增添许多光彩,会让你的生活质量整体提升,会让你的生活更温馨温暖;

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