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现在买房最大的困难是房贷还是首付?

2019-10-07 来源:
 
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很多人在买房时,不仅要考虑今后几十年每年需要偿还的房贷,一些刚刚参加工作不久,或一直收入水平较低的人,可能连首付也很困难。因此,有人问,买房的最大困难,到底是首付还是房贷呢?

首付的困难

买房凑首付到底困不困难呢?一般来说首套房的首付比例为30%,但是对于需求急的刚需首付比例可以放宽到20%。那么20%的首付看起来就真的没有多少了。再加上当前家庭中的六个钱包如果真想买房凑一套首付出来还是比较轻松。首付难就难在年轻人自己凑,刚上班收入不过,可能还要租房子,能存的钱就更少了。再加上房价的不断上涨带来的成本增加,往往是首付还没凑到房价就又涨了。因此这种情况下购房者凑首付的困难就不小了。但是话说回来如果真的想要买房下决心,选个总价低的房子也是可以实现的。

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很多朋友谈到房子时说到:“现在几乎每月都是月光,有的时候还没到发工资,就基本上没有钱了,要不是靠着女朋友能接济一些,月末就要饿肚子了。现在我每个月还贷7000多元,虽然每个月到手的收入能有一万二,但是除去房贷只剩五千元了,这五千元还要租房租,吃饭,买衣服,平时我还爱去看演唱会,而且每半年还要去旅游,所以这五千元根本不够花

贷款的困难

贷款的困难在于月供的压力,但是贷款的时候相关还款能力也是要审核的,因此对于购房者而言贷款基本都可以还得上。所以说还贷的压力其实并不大。那么贷款的压力大在哪呢?就大在申请贷款上。自己的收入是否可以贷到自己所需的贷款这是一个很重要的问题。如果贷不到足够的贷款就要增加首付,所以说贷款与首付之间还有这一层相互制约的关系。

买房最难是下决心

现在的社会,不止于“农妇、山泉、有点田”,在城市里,在异地他乡,在那没有置业,就没算得上真正的落脚安居。我们都怀揣着大大的梦想和抱负,但是也不能让家人也同自己漂泊无定。要是那番,再大的理想抱负又有何意义?

所以,买房,买房,买的是房子,未来也是自己住在里面的,是好是坏、是贵还是便宜都和别人无关,只要符合了自己家庭的需要就可以了。

买房的时候不要过多纠结,犹豫往往会误事,机会错过可能就是一辈子。别人的意见当然可以参考,但不能完全听信于他人,房子买来自己住,还得有自己的主心骨,当机会来临时,及时出手方是王道。

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