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什么是安置房怎样办理房产证

2019-10-15 来源:
 
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什么是安置房

通常安置房是指一种补偿性的房屋,即开发商在拆迁原住民之后,补偿给原住民的新建房屋。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款,有的则会补给原住民两套或多套房屋,在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。

一般情况下安置房分两大类,首先是一些市政的大型工程,因为这些工程拆走了,换个地方安置的房子,虽然房子产权上属于个人,但是往往是有一些交易限制的。比如,在多长时间内不能交易买卖。

另一个需要注意的问题就是房子能否贷到款。如果因为房地产开发把这个地方拆了,然后重新安置。一般情况下,贷款都是没问题的,跟正常商品房差不了太多

安置对象包括征拆迁房屋的农户,和城市居民被拆迁户。

 QQ鍥剧墖20191016113308.jpg安置房能办理房产证吗?

1、安置房是可以办理房产证的,在这里我们要清楚什么是安置房,进而明确房产证的具体。

2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

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