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贷款小知识:贷款买房怎么写收入证明?教你小技巧

2021-01-12 来源:
 
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现如今人们买房子都是需要贷款买房子,有些朋友即使有钱也会选择贷款,不过呢贷款也不是想贷就能贷的,可不是那么容易,贷款的时候银行会根据我们提供的资料进行审核。审核通过的自然就给批贷款,不通过就不会我们贷款,而且每个人的贷款额度也有所不同。我们就需要在贷款的时候提供自己的收入证明,包括工作单位、收入和金额等信息也要提供。这时候就有些人觉得我多写一些会不会就给批贷款了。其实并不是这样!今天就一起来学习一下贷款买房怎么写收入证明,有哪些技巧。 

贷款买房怎么写收入证明

一般情况下,买房申请贷款时,银行都会要求借款人提供收入证明,收入证明的一般模式为月收入,包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异,而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。

1收入证明信息尽量突出重点
  另外,收入证明的内容也很重要,不在于多而在于精,尽量突出重点。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,排在最前面的应该是你的经济收入,这是衡量你贷款能力的重要条件,其次就是你个人的基本信息了。写完这些之后,不要忘了找公司负责人签字、盖公章。注意必须是“鲜章”,复印件无效。

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2收入证明写多少比较好

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系,记住要实事求是,不可贪多,有些人觉得写的越高越好,提醒大家一点不可以偏差太大。比如在北上广深这样的一线城市,经济较为发达,如果借款人是大公司的管理层,薪资水平相对会高些,在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入,可以让整体的金额好看些。

3重视社保、公积金,提高收入证明的说服力

除了收入证明,有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息,来以此推算其工作时间、月收入等信息,这些也是贷款人还款能力的一种体现,大家要务必重视。

4证明要真实

有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同,严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。在政策收紧的时候,银行的眼睛擦可亮了,想要弄虚作假可没那么容易,建议大家买房前事先了解银行对收入的要求,想好应对办法,免得因为收入问题影响买房计划。

5、没有单位怎么开收入证明

私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明,工商营业执照等没法取代收入证明,联系人不能写本人,必须是财务或人事。如果是自由职业,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不能取代。

6、尽量让收入高的一方作为主贷人,同时符合限购要求

如果是已婚家庭,可以提供夫妻双方的收入证明,只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系,要尽量让收入高的一方作为主贷人,同时要符合限购要求。

现在贷款都是需要开收入证明的,如实填写就好,千万不要弄虚作假不然后果很严重的,以上就是小编对贷款买房怎么写收入证明,写收入证明有哪些技巧分享的全部内容了,希望大家在贷款填写收入证明的时候参考一下,对于农村朋友开收入证明这件事情不知道该怎么办,千万不要想一些歪门邪道,其实可以到村委会开一个收入证明,并且进行盖章确认,这种形式的收入证明很多银行也是认可的。更多资讯欢迎大家关注德州美安居。

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