在德州购买商品房要交多少契税？买房前建议先了解一下

2021-01-12 来源：

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在德州购买商品房要交多少契税呢？交契税的时候需要准备什么材料呢？这两个问题对于第一次购买商品房的朋友来说是比较陌生的，也是近期要买房子的购房者比较感兴趣的话题，毕竟有购房计划了，所以就想要多了解一些这方面的问题，税费就是房子或者地皮所有权发生转移的时候，需要交的一次性的税。今天小编就给大家分享一下在德州购买商品房要交多少契税，大家可以提前了解一下。

购买商品房要交多少契税

１、买首套房子要交购房契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价５％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取。

（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

（2）户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

也就是购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

缴纳契税所需材料

1、购买商品房所签订的购房合同以。

2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4、购买经济适用房的提供准购证。

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

6、向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表。

以上的内容就是小编对在德州购买商品房要交多少契税，以及交税费的时候需要准备哪些材料的一个分享，大家看完应该也有了一些了解，希望小编的分享可以帮助到大家。不管是近期打算买房子的还是以后买房子的都提前了解一下总没坏处的。大家在办理税费的时候可以提前准备好需要的材料这样也节省了不少时间，更多资讯欢迎大家关注德州美安居。买房卖房装修房请搜德州美安居，德州二手房！