德州买房贷款政策2022最新，德州首套房是如何认定的

很多地区买房的限购政策都是有区别的，而购房者也会时候受相关的政策影响，是不是满足实际的购房资格或者是有没有购买的必要等，今天我们就一起看一下德州买房贷款政策2022最新，德州首套房是如何认定的，对相关的问题进行分析，希望可以对有意向的购房者有一定的帮助。

德州买房贷款政策2022最新

贷款最高额度提至40万，最长期限延至30年。夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度由35万提高到40万元，只有一方缴存住。

房公积金的，贷款的最高额度由25万提高到30万元，贷款最长期限由25年延长至30年。此项政策的实施，改变了以往“看公积金余额放贷”的状态，市民可先提取公积金然后贷款。提高后的贷款额度在全省处于较高水平，大于处同等水平的滨州、聊城等市。

购买首套自住住房首付款比例由30%调整到20%，所申请贷款比例不超总房价的80%:购买第一套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。

德州首套房是如何认定的

1、德州首套房贷款条件:具有合法有效的身份证明;年龄加贷款年限不得超过70岁;两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，具备按时偿还贷款本息的能力。

2、借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下;月所有债务支出与月收入比控制在55%以下，有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

3、首付30%，要在哪个银行办理按揭一般是由开发商决定的，开发商一般会提供两个银行供你选择;办理按揭时需要购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

2022年值得买的德州楼盘

德州经开的昱景东方均价7200元/㎡；联强江南艺境均价8200元/㎡小区值得买。

昱景东方项目是由德州天元集团和山东集团，联合成立的房地产开发公司德州昊坤置业投资开发，位于德州高铁新城人居社区。 项目占地面积约172亩，总建筑面积接近40万平米，其中商业配套约13000平米，幼儿园配套约3400平米，建筑面积从87平米到191平米不等，涵盖两室、三室、四室等不同户型。 交通方面，北邻三八东路，西邻崇德四大道，位于德州东部新城物理正央，项目周边有高铁东站，出行很便捷；项目周边有多条公交线路，28路、112路、107路、101路等线路，公共出行，便捷通达。

联强江南艺境是联强置业高端TOP系代表力作，总建筑面积约为15万方，致力于打造德州高品质人文住区新标杆。汲取世界建筑美学，诚邀一线设计及建设团队合作，精选材质、精心规划设计，全面落位品质革新，以大雅之韵升华城市高端人居标准。

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